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百环家园 朝阳-双井-广渠路66号

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暂无
物业类型:
公寓
物业费:
1.70元/平米/月
总建面积:
暂无数据
总户数:
暂无数据
建造年代:
2005年
停车位:
400
容  积  率:
2.9
绿化率:
30%(一般)
开  发  商:
北京百环房地产实业有限公司
物业公司:
北京瑞发物业管理有限公司
二手房房源数: 租房源数:

百环家园配套

“百环家园”是北京百环房地产开发有限责任公司拟在北京人民机器厂现址内开发的一处经济适用房项目,用地18.2公顷。由于该公司获取此地的费用高达9亿元,而经济适用房政府定价不超过4000元,根据其经济测算,按照原控规,很难实现经济平衡,以致影响此地区的开发。因此,百环公司委托北京市建筑设计研究院对该地块的控规进行调整,并论证其合理性,以利项目的顺利实施。 区位及周边概况 该地区西邻东三环,向北京市2公里就是国贸和CBD中心,南侧就是华腾园小区,沿三环路向南,则有京瑞大厦、御景园等高层住宅小区。 “百环家园”用地现在是北人集团下属企业-北京人民机器厂。该用地北侧为三幢建紧邻广渠路的建筑,分别为13层板式高层住宅、5层的旅馆和12层公建(未完工),东侧为北京吉普车厂,南侧隔“人民机器厂南路(规划路)”与华腾园相望,西侧为北人集团办公和居住用地,内有北人大酒店(16层),北人集团办公楼和三幢住宅楼(14和16层)。 原控规概况 2000年12月北京市城市规划设计研究院编制了“双井地区工业区部分用地改建控制性详细规划”。根据此规划,北人机器厂用地由工业用地改为商住用地,住宅用地建筑高度控制为60米,容积率2.5;公建用地建筑高度控制为60-80米,容积率4.0-5.0。 用地内规划了四条道路——南侧的人民机器厂南路和东侧的化工设备厂东路为30米宽的城市次干道;西侧规划了华腾园路,在用地中部沿东西向规划了大郊亭三街,红线宽度均为25米,属于城市支路;另外在用地中部沿南北向规划了一条20米宽的居住区路。 用地内规划了一座小学、一座幼儿园,化工设备厂东路东侧用地规划为文化活动中心和城市绿地。 对城市环境的贡献 由于场地内以塔楼为主,占用土地较小,可以腾出较大的用地作为绿化用地。用地被分成三个组团,“大郊亭三街”以南两个组团,住宅围绕两块中央绿地,每块绿地面积达1.5公顷,“北人一号路”在组团之间做成下沉路,左右两块大绿地各自向对方渗透,横跨在“北人一号路”上,这样,两个组团合在一起,形成宽阔的公共绿地;路北一个组团,与沿渠路的建筑一起,围合成面积达1.2公顷的绿地;三块公共绿地总面积达4.2公顷,对改善环境质量有积极意义。 开发商有意做成无障碍社区,将大部分停车做成地下车库,这样地上除临时停车和卫生、服务、紧急交通外,汽车进入组团入口时,即下地库,在自家楼附近停完车后,通过电梯回到家中。这样人车彻底分开,地面就成为步行者地乐园。这种处理,对改善地面交通环境和该地区的停车问题有积极意义。

百环家园小区解读更多解读>

  • 季铁柱

    北京麦田房产经纪有限公司

    麦田房产美景东方中心店

    特色

    【生活配套】小区东门出来沿着广渠路向西走500米处到达富力广场大型购物广场,富力广场里面有珠宝首饰,衣服,食物等

    【轨道交通】小区东门出来沿着广渠路向西走500米处到达地铁10号线双井站,10号线是北京三环的环线,一站到国贸站

    不足

    小区是经济适用房,税费中包含一个综合地价款

    0人觉得很赞 2018年10月31日
  • 潘凤龙

    北京麦田房产经纪有限公司

    麦田房产华腾园店B组

    特色

    【小区户型】小区共有14栋住宅楼,面积57㎡-139㎡不等,有北向一居室,东西向两居室以及南向三居室。

    【小区设施】车位充足,有活动广场,乒乓球台,健身设施,小区内有瑞德琪幼儿园。

    【生活配套】周边医院:小区南侧300有垂杨柳医院、小区东侧800米有五洲女子医院、东侧600米有方舟医院

    【轨道交通】小区北门有特8、300等多条公交直达。西侧500米有地铁10号线,东侧800米有地铁14/7号线。

    【其他描述】小区物业费1.37元,物业公司为龙城物业,地处东三环与广渠路交汇处东南角,小区价格低,租金高。

    不足

    小区是半开放式社区,物业管理较差,绿化率低。

    30人觉得很赞 2016年12月25日
  • 闫先浩

    北京中原房地产经纪有限公司

    中原地产百环家园分行A组

    特色

    【小区户型】楼为塔楼 15号楼之外,其他户型都是一样的,主要是有北向一居,东西向的两居还有东南或者西南的三居

    【小区设施】小区配有2万平米市政公园、各种娱乐健身器材都有,小区还有跑道,可以跑步,正中间有人工水系

    【生活配套】各大银行在500米范围内,双井家乐福、苏宁电器、乐成国际购物、世纪联华果蔬好等 娱乐餐饮等一应俱全。

    【轨道交通】紧邻东三环,北侧是广渠路,地铁10号线,7号线,14号线,出行非常方便

    【其他描述】“百环家园”是北京百环房地产开发有限责任公司拟在北京人民机器厂现址内开发的一处经济适用房项目。

    不足

    租户多,开放式小区,人口流动大

    1人觉得很赞 2018年09月12日

百环家园房价

百环家园
元/平米环比222%

暂无数据

双井
元/平米环比2

暂无数据

暂无历史数据

2013年6月

百环家园 27,230
双井 27,230
注:本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息

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安居客百环家园地址:北京朝阳双井广渠路66号。为您提供百环家园简介介绍、二手房房源、房屋出租信息、房价走势、百环家园户型图、实景图、周边配套设施、地图、百环家园物业费、竣工时间、绿化率、容积率、车位数、开发商等信息。手机版:百环家园
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